北市外地人買房 中山區最多
外來客較多的地區,房市較有活力,相對較適合投資置產。一項統計顯示,在台北市,外來客以中山區最多,其次為中正區,兩者外來客占比都超過五成,萬華區以兩成敬陪末座。
外來客較多的地區,房市較有活力,相對較適合投資置產。一項統計顯示,在台北市,外來客以中山區最多,其次為中正區,兩者外來客占比都超過五成,萬華區以兩成敬陪末座。
根據永慶房產集團統計,觀察今年前5月台北市購屋客群,在現居區域購屋民眾平均約6成,北投、士林、萬華區比重更達7成;房仲認為,影響跨區購買主因是房價和物件適合與否。
房市氛圍轉變,建案吹起延後交屋潮,其中因政府使用執照審核嚴格,新北市、桃園市約二成新案交屋期延長半年以上。另外,買方觀望期拉長,新案銷售從以往的半年至一年延長至超過一年,共有12大因素影響建案延後交屋,房市延後交屋潮全面來襲。
行政院昨天初步審查通過房地合一課稅的新草案,短期炒房將「從重課稅」,持有未滿一年售出,將課稅百分之四十五,是所得稅中最重稅率。為減少對自住者影響,草案明定減免標準,若自住滿六年,賣屋獲利逾四百萬元時課稅百分之十,不滿四百萬元免稅。新制預計明年元旦上路。